Neubauprojekt "Terra" 4.5-Zimmer-Terrassenhaus A, B und C mit Aussicht in Rieden kaufen

Flühstrasse 23, 5415 Rieden

An bevorzugter Lage in Rieden entstehen drei architektonisch beeindruckende Terrassenhäuser A, B und C, die modernes Wohnen mit Aussicht und hohem Wohnkomfort vereinen. Alle drei Häuser überzeugen mit Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und 3-fach verglasten Holz-Metallfenstern und unterscheiden sich in Wohnfläche und Preis, sodass Sie das passende Zuhause finden.

Zimmer

4.5

Wohnfläche

143m²

Neubau

2027

Bahnhof Baden

1 km

Merkmale

Projection

Neubau im Eigentum

Terrasse

Lift

Tiefgarage

Hanglage

Modernes Interieur

Grosszügige Terrasse an erhöhter Lage - Aussicht und Ruhe nur rund einen Kilometer vom Bahnhof Baden entfernt.

In Rieden, oberhalb von Baden, entstehen an der Flühstrasse drei architektonisch beeindruckende Terrassenhäuser: Haus A, Haus B und Haus C. Die gestaffelte Bauweise nutzt die Hanglage optimal und schafft grosszügige, offene Terrassen mit Aussicht und viel Licht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2027 geplant.

Die drei Terrassenhäuser sind als moderner Neubau konzipiert und erstrecken sich über zwei Ebenen. Grosse Fensterflächen verbinden die Wohnräume mit den Terrassen und lassen das Tageslicht weit ins Innere. Ein Lift erschliesst die Liegenschaft bequem. Angaben zu Wohnflächen, Zimmerzahl und Preisen der einzelnen Häuser finden Sie in der Verkaufsdokumentation.

Die Ausstattung entspricht einem zeitgemässen Neubau: Eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für behagliche Wärme bei nachhaltigem Betrieb, das Warmwasser wird zentral aufbereitet. Holz-Metallfenster mit 3-fach-Verglasung, Rafflamellenstoren sowie elektrische Markisen runden das durchdachte Konzept ab. Küche, Bäder und Böden werden neu erstellt.

Tiefgaragenparkplätze sind im Verkaufspreis nicht enthalten und können zusätzlich zu CHF 40'000 pro Platz erworben werden.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe am Hang und die ausgezeichnete Anbindung: Der Bahnhof Baden liegt nur rund einen Kilometer entfernt, der Autobahnanschluss Dättwil ist in wenigen Minuten erreichbar und der Flughafen Zürich liegt rund 19 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das kulturelle Angebot der Stadt Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen zu den Häusern A, B und C entnehmen Sie bitte der Dokumentation.

Sichern Sie sich frühzeitig Ihr Terrassenhaus in Rieden und gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objektdaten

ObjektartTerrassenhaus

AdresseFlühstrasse 23, 5415 Rieden

Parzelle2258

Zimmer4.5

Badezimmer3

Stockwerke2

Garagen2

Baujahr2027

Eigenschaften

Gemeinde

Rieden AG mit 7.5-Min.-Bus nach Baden

Rieden in Obersiggenthal punktet mit dichtem ÖV nach Baden, raschem A1-Zugang und Naherholung an der Limmat - ideal für alltagsnahe Mobilität und kurze Wege.

Rieden ist ein Ortsteil der Gemeinde Obersiggenthal (Bezirk Baden, AG). Die Gemeinde liegt auf 382 m ü. M., der höchste Punkt erreicht 618 m; die Fläche beträgt 8.36 km². Ende 2025 zählte Obersiggenthal 8'998 Einwohnerinnen und Einwohner. ÖV: RVBW-Linien 2 und 6 verbinden im 7.5-Min.-Takt mit Baden SBB (Fahrtzeit ca. 9-10 Min.) sowie mit Turgi; am Wochenende fährt der Nachtbus N36. Strasse: Anschlüsse an die A1 bei Neuenhof, Baden-West und Wettingen-Ost. Bildung: Kindergarten, Primar und Oberstufe (Real/Sek/Bez) in der Gemeinde. Versorgung: Coop Supermarkt und Coop Pronto in Nussbaumen. Entlang der Limmat bieten Uferwege kurze Naherholung; Baden Altstadt und Thermalbäder liegen ca. 4 km entfernt.