Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz in Staffelbach kaufen

Apfelweg 6, 5053 Staffelbach

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an der ruhigen Adresse Apfelweg 6 überzeugt mit Baujahr 2017, moderner Technik und einem grosszügigen Aussenbereich. Der gedeckte Sitzplatz von 12.5 m² mit angrenzendem Garten öffnet den hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich nach draussen - ideal für entspannte Stunden zuhause.

Wohnfläche

53.5m²

Sitzplatz gedeckt

12.5

Baujahr

2017

Lift

Merkmale

Car Port

Parkplatz

Lift

Terrasse

Garten

Erdgeschoss

Modernes Interieur

Ruhig

Wärmepumpe

Bodenheizung

Keller

Gedeckter Sitzplatz mit Garten - Ihr EG-Wohntraum von innen nach aussen verbunden.

Willkommen in Staffelbach: Am Apfelweg 6 wartet eine gepflegte 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf neue Eigentümer, die modernes Wohnen mit praktischem Grundriss und schönem Aussenraum schätzen. Das 2017 erstellte Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen überzeugt mit zeitgemässer Haustechnik und einer ruhigen Wohnlage.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich, der sich über eine breite Schiebetür zum gedeckten Sitzplatz erweitert. Hier geniessen Sie Privatsphäre und viel Aufenthaltsqualität im Freien; der überdachte Teil misst 12.5 m² und wird von einem grünen Gartenstreifen umrahmt. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 53.5 m² und verteilt sich clever: ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Garderobe für Stauraum sowie ein Bad mit Dusche/WC runden das Raumangebot ab. Grossflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente.

Technisch sind Sie für die Zukunft gerüstet: Geheizt wird effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die angenehme Wärme über die Bodenheizung verteilt - behaglich im Winter und pflegeleicht im Alltag. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 5 m² für weitere Lagerfläche. Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls bestens gesorgt: Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung - ein geschützter Platz im Carport sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz vor dem Carport.

Die Lage verbindet Ruhe und Nähe zur Infrastruktur: Der Bahnhof Schöftland liegt rund 2.4 km entfernt und bietet Anschluss in die Region. Über den Autobahnanschluss Kölliken (ca. 4.5 km) sind Sie schnell in Aarau oder auf der Nord-Süd-Achse unterwegs. Freizeitziele in der Natur beginnen direkt vor der Haustür - ideal zum Spazieren, Joggen oder für den gemütlichen Feierabend im eigenen Aussenbereich.

Ob als Erstkauf, pflegeleichtes Zuhause zu zweit oder solide Anlage: Diese Wohnung vereint kompaktes Wohnen, zeitgemässe Technik und einen wertvollen Aussenraum - ein Angebot, das in Staffelbach angenehm seltene Qualitäten bündelt.

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses EG-Wohnhighlight in Staffelbach.

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Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus

AdresseApfelweg 6, 5053 Staffelbach

Parzelle1536

Zimmer2.5

Badezimmer1

Stockwerke2

Parkplätze2

Baujahr2017

Eigenschaften

Gemeinde

Staffelbach AG mit naher A1-Auffahrt

Die Gemeinde Staffelbach überzeugt mit schneller A1-Anbindung, ÖV-Anschluss via Schöftland/Sursee und kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und Naherholung.

Staffelbach liegt im Bezirk Zofingen (AG) auf 488 m ü. M. und umfasst 8.94 km², davon 3.24 km² Wald. Per 31.12.2024 zählte die Gemeinde 1’385 Einwohner. ÖV: Postautoverbindungen nach Schöftland und Sursee mit Anschluss an AAR bus + bahn bzw. SBB. Strasse: Die A1-Auffahrt Aarau-West ist in rund 5 Minuten erreichbar; Fahrzeit nach Zürich, Basel, Bern und Luzern je ca. 45 Minuten. Bildung: Kindergarten und Primarschule im Ort, Realschule/Bezirksschule in Schöftland, Sekundarschule in Reitnau, Kantonsschule in Aarau. Versorgung: Volg im Dorf, Ärzte/Zahnärzte/Apotheken in Schöftland, Tierklinik 24 in Staffelbach. Freizeit: Freibad Schöftland, Sandsteinmuseum an der Bühl 29. Steuerfuss 2025 Gemeinde 119 %.