Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon, Staffelbach

Willkommen in Staffelbach: Am Apfelweg 6 wartet im 1. Obergeschoss eine gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer, die modernes Wohnen mit praktischem Grundriss und einem grosszügigen Balkon schätzen. Das 2017 erstellte Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen und zwei Geschossen überzeugt mit zeitgemässer Haustechnik, Aufzug und ruhiger Wohnlage.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich, der sich über breite Fensterfronten auf den Balkon erweitert. Der Aussenraum misst 16.5 m² - ideal für Lounge, Esstisch oder Kräutergarten. Die Nettowohnfläche beträgt 53.5 m² und ist klug organisiert: Ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Garderoben-/Entréesituation und ein Bad mit Dusche/WC runden das Raumangebot ab. Grossflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente.

Technisch sind Sie für die Zukunft gerüstet: Geheizt wird effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe; die angenehme Wärme wird über die Bodenheizung verteilt - behaglich im Winter und pflegeleicht im Alltag. Für zusätzliche Abstellfläche steht ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zur Verfügung. Zudem sind zwei Parkplätze vorhanden - ein Parkplatz im gedeckten Carport und ein Parkplatz direkt vor dem Carport.

Die Lage verbindet Ruhe und Nähe zur Infrastruktur: Der Bahnhof Schöftland liegt rund 2.4 km entfernt und bietet Anschluss in die Region. Über den Autobahnanschluss Kölliken (ca. 4.5 km) sind Sie schnell in Aarau oder auf der Nord-Süd-Achse unterwegs. Freizeit und Erholung beginnen praktisch vor der Haustür - ideal zum Durchatmen nach einem langen Tag oder für den gemütlichen Feierabend auf dem eigenen Balkon.

Ob als Erstkauf, pflegeleichtes Zuhause zu zweit oder solide Anlage: Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint kompaktes Wohnen, zeitgemässe Technik, Aufzugskomfort und einen wertvollen Aussenraum - Qualitäten, die in Staffelbach wohltuend selten zusammenkommen.